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据省住房和城乡建设厅有关负责人介绍,韶石山奏乐石

2020年4月3日 - 主页

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南方网讯广东共有产权住房政策公开征求意见的报道日前在南方日报刊登后,引发社会广泛关注。参与《关于推进共有产权住房发展的指导意见》征求意见稿起草工作的省住房政策研究中心副主任陈洋博士向记者表示,共有产权住房是近年来我国在推进住房供给侧结构性改革、完善住房供应体系方面,最为重要的政策性住房创新品种。该意见作为广东推进共有产权住房工作的省级指导意见,既贯彻落实了国家的决策部署,又能结合广东实际,未来将有力推动我省住房保障体系建设工作迈上新台阶。

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9月12日,省住房和城乡建设厅有关负责人在接受南方日报独家专访时指出,与国内其他省区相比,广东拟推进的共有产权住房凸显了居住、共有和政策三方面的属性。而省住房政策研究中心专家则就征求意见稿公开前的一些讨论热点进行了释疑。

韶石山奏乐石。

积极推进对共有产权住房的探索

仁化有一处生态环境优美、旅游资源十分丰富的原始生态旅游景区——韶石山,保留着众多的岩庙、古寨遗迹,更有神奇的岩棺、岩画。
美丽的神话和古老的传说为这块土地抹上了神秘的色彩。相传4000多年前,舜帝南巡途经此地,登山奏韶乐,群山亦为之动容,遂变成了形状奇异的“三十六石”。韶石山因此得名。隋开皇九年改东衡州为韶州,韶石山从此声名大振。

大概10年前,我国在开展经济适用房制度改革的过程中,提出了共有产权住房的概念。2014年,我省深圳市便与北京、上海、成都、黄石、淮安一起纳入全国6个共有产权性质政策性商品住房的试点城市。此后,我省陆续出台系列文件,积极推进对共有产权住房的探索。

唐宋以来,由于南来北往的“上京古道”的开通,韶石山成为由北京经韶州至广州必经之路。历代的文人墨客,如韩愈、苏东坡、杨万里等,都曾到此观光游览、凭吊抒怀,留下了大量的诗词歌赋。韩愈在游览完韶石后就曾写下“曲江山水闻来久”的诗句。到了近代,随着公路的发展和浈江水运的荒废,韶石山逐步被人所淡忘。

今年,广东在广州、深圳、珠海、佛山、茂名5市试点的基础上,正式就全省性的共有产权住房政策公开征求意见。据省住房和城乡建设厅有关负责人介绍,我省即将推进的共有产权住房建设具有三方面亮点。

韶石山。

首先是凸显了居住属性。明确共有产权住房应以建筑面积90平方米以下的中小套型为主,面向符合规定条件的城镇无房家庭供应。共有产权住房的个人产权份额不得低于50%。每户家庭只能购买一套,并享受与购买商品住房同等的落户、入学等公共服务。共有产权住房原则上用于自住,不得擅自出租转借、长期闲置、改变用途。用于自住的,政府产权份额部分原则上不收取租金。

打锣寨上京古道遗址。

其次是凸显了共有属性。明确多元化的共有主体,除了政府与申请人共有,同时也可以是企事业单位等社会主体与申请人共有,丰富供应主体。设定递进式的共有权限,购买共有产权住房未满5年的,原则上不得转让;购买共有产权住房满足不少于5年等条件的,转让对象限定为其他符合条件的共有产权住房申请人;购买共有产权住房满足不少于10年等条件的,允许取得完全产权。

时光越千年,曾经繁盛一时的古驿道带着沧桑与故事归隐在山林间,等待游人前来探寻。

最后是凸显了政策属性。明确共有产权住房是城镇保障性安居工程的重要组成部分,享受相关的优惠政策。政府自行组织集中新建的共有产权住房项目可采用行政划拨方式供地。列入省级重大基础设施及民生项目的,不占用各地年度用地指标。

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