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如要求地方政府公布房价控制目标,内地奶粉99%是安全的

2020年1月31日 - 企业文化

香港对婴儿奶粉出境实施了最严厉的限购措施。措施实行两天内共拘捕45人,包括26名香港居民及19名内地人。国产奶粉安全问题在两会前夕再度成为焦点。

房价调控新政策:五年以上唯一住房应免个税

3月3日两会现场。对于“你对中国国产奶粉有信心吗”的追问,全国政协委员、CCTV主持人崔永元直截了当地说:“当然没信心啦。”记者问:“不是说中国内地奶粉99%是合格的吗?”小崔说:“我哪知道1%在哪里呀?”

调控新政策意在防止房价大幅上涨,短期成交变化将大于价格变化

身为一个父亲,姚明对香港奶粉限购感受颇多:“从民众角度来说,互相谅解一下吧,谁家没有小孩。让负责的政府部门去处理,民众是无辜的,愿望很纯粹。”

“这次调控与之前的政策一脉相承,核心内容仍是强调‘抑制投机投资性需求,满足合理住房需求’。”住建部政策研究中心主任秦虹表示,其中的内容,如要求地方政府公布房价控制目标,落实地方政府控房价责任,加大差别化信贷和税收政策等,都是此前政策的延续。

本报北京讯3月3日下午,政协会议开幕前,大批媒体记者云集于人民大会堂东广场上,奶粉安全问题成为媒体火力最集中的话题。

“在近期热点城市楼市出现过热苗头的情况下,再次出台调控政策,表明中央政府调控房地产市场不动摇的立场和决心。”秦虹说。

在头一天的政协十二届一次会议新闻发布会上,全国政协委员、政协新任新闻发言人吕新华表示,内地奶粉99%是安全的。3月3日下午,吕新华一出现在广场上,立刻就遭到了记者们的围堵,数十只录音笔、话筒和手机伸到吕新华面前,并尖锐发问:对国产奶粉,您真的还是这么有信心吗?吕新华说:“这句话是国家质检总局讲的,不是我讲的,百分之一不合格那也正常啊,是不是啊?”记者连连追问:“你认为国家质检总局的数据可信吗?”“你对99%合格这个现状满意吗?”“99%合格,是否等于100%安全呢?”

“这次政策力度明显比以前加大,要求也是按从严、从紧、从高提出的。”秦虹说,如“在房价上涨过快地方进一步提高二套房首付比例和利率”;“二手房交易的所得税严格按转让所得20%计征”;“2013年底前,地级以上城市要把符合条件的外来务工人员纳入当地住房保障范围”等。

这些问题,记者未能从吕新华口中获得答案,不过显而易见的是,其他的政协委员对于99%的合格率既不满意,也不认同。

秦虹分析,政府希望通过加大控制投机性需求,来抑制房价反弹趋势,调整目前比较强烈的房价上涨预期,防止房价大幅上涨。

记者追问全国政协委员、CCTV主持人崔永元:“你对中国国产奶粉有信心吗?”小崔直截了当地说:“当然没信心啦。”记者问:“不是说中国内地奶粉99%是合格的吗?”小崔说:“我哪知道1%在哪里呀?”

如要求地方政府公布房价控制目标,内地奶粉99%是安全的。秦虹预测,新政策出台后,二手房市场会出现暂时波动,特别是二手房交易规模较大的一线城市和部分二线城市。刚开始,大家因为恐慌,争相交易,导致交易量上升,后续随着政策落实,会出现观望,成交会下降。但短期看,成交量的变动将大于价格的变化。

全国政协委员、农工党中央秘书长陈建国说:“发生那么多食品安全的问题,导致信任度下降,一直扩展到没有问题的领域,大家要理性去思考这个问题。”

符合条件者现行政策有优惠,满五年唯一住房免缴个税

全国政协委员、中联石化国际董事局主席许智明持一口“港普”,也被问到香港的奶粉问题。说:“原来,不管是内蒙还是新疆,奶粉也曾经是国际骄傲、让国人放心的,现在为什么出现问题,我想主要是发展的厂多了,监管相对乱了,盲目扩大生产令质量下降。我认为,要严格把好关,适当地控制数量,尽快恢复国民对奶粉的信心。”

调控新政策出台后,受到关注最大的是“个人转让住房严格征收差额20%的个人所得税”。有人认为,在热点城市这一税收可能会转嫁到购房者身上,从而增加购房成本,推高房价。尤其是改善性购房需求可能会被“误伤”。此外,也不利于二手房的流通,影响市场供应。

记者问他:“国内很多人认为香港对违规者处50万港元或两年监禁,实在是太严厉了,您对此怎么看?”许智明说:“我觉得这可能是非常时期的非常手段。当然香港作为一个自由贸易港,这样的安排是不符合香港长久的发展的,也是不符合自由流通的规律的,从短期来看,我觉得是可以理解的,可能也是特殊时期采取的特殊方法,只是暂时性的。”

秦虹认为,房产转让过程的税收本该由卖方承担,会不会直接或变相转嫁给买方,主要取决于当地市场的供求关系。当供应短缺时,一般由卖方决定价格,税较容易转嫁,相反则难以转嫁。

此外,在接受媒体采访时,已为人父的姚明对香港奶粉限购感受颇多:“从民众角度来说,互相谅解一下吧,谁家没有小孩。让负责的政府部门去处理,民众是无辜的,愿望很纯粹。”他补充,“不过,我买奶粉还没去过香港!”现场笑声一片。记者张冬萍

“如果分析一下我国目前的住房市场,可以发现,大部分城市的房产交易仍是以新房交易为主,且新房供应量充足,二手房市场规模较小,转嫁的风险有限。但在一线城市二手房的规模与新房相当,且由于城市规模大,二手房所处的位置优越,供给有刚性,所以就相对容易转嫁。”秦虹说。

[香港动态]

目前我国改善性需求量还很大,如何减少政策影响呢?秦虹表示,2006年国税总局的文件规定,对出售自有住房,并计划卖房后1年内重新购房的纳税人,其出售现住房所缴纳的个人所得税,先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系,全部或部分退还纳税保证金。同时,对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。“这一政策实际上对改善性需求有一定的优惠,应继续坚持执行,切实达到‘支持合理住房需求,抑制投机性需求’的政策目的。”秦虹说。

对中英街“执法盲点”采取措施

“当然,调控政策还有进一步细化和改进的空间。”秦虹表示,楼市调控涉及法律手段、行政手段和经济手段,但目前因相关法律不够完善,所以多用行政手段和经济手段。行政手段的特点是刚性较强,短期容易见效。而经济手段弹性较强,但效果出现不确定性大,如提高利率,房价会有一定的滞后反应。

香港限制携带奶粉措施1日起实行后,两天内当局共拘捕45人,包括26名香港居民及19名内地人,检获178罐奶粉及1.2公斤非罐装奶粉。

“总的来讲,仅靠‘堵’不是长久办法,整体设计、系统改革、疏堵结合才能解决涉及面广、复杂程度高的房地产市场问题。”秦虹说。

俗话说,“上有政策,下有对策”,有报道指出,限带奶粉令实施后,有内地“水货客”经由香港海关“执法盲点”的中英街继续运送配方奶粉。

(原标题:意在抑制炒房刚需可享优惠(热点回应))

对于有“水货客”利用漏洞,在沙头角中英街运送奶粉到内地的情况,香港特区政府保安局局长黎栋国回应称,这当中有历史原因。由于中英街没有检查站,因此特区政府已有留意到当地的奶粉活动。在新规例未开始前,海关已采取措施,统计运进中英街的奶粉数量。当新例实施后,每人每日不能够携带超过两罐奶粉通过香港中英街到对面内地中英街。

满5年唯一住房免征20%个税

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